La première pierre de la résidence ATOM a été posée vendredi 2 octobre dans le quartier Menpenti. Le projet prévoit 97 logements sociaux réservés aux jeunes actifs, étudiants et alternants, ainsi que la relocalisation de l’Atelier Saint-Éloi.
« On ne peut pas demander à un jeune de construire son avenir s’il ne peut pas se loger à proximité de son emploi ou de son lieu de formation », souligne Élisabeth Novelli, directrice générale de 3F Résidences, filiale du groupe Action Logement. C’est dans cet objectif que le bailleur social a acquis la future résidence ATOM, rue Jacques-Hébert, dans le 10e arrondissement de Marseille.
À deux pas du parc du parc du 26e centenaire, le programme porté par les promoteurs Océanis et Immostone, commence tout juste à sortir de terre, et doit aboutir fin 2027. Il prévoit de réaliser 97 appartements, représentant 102 places, pour les jeunes, qu’ils soient actifs ou étudiants, avec des loyers adaptés aux revenus modestes.
« Contrats de travail parfois précaires, revenus faibles, difficultés à fournir les garanties demandées par les bailleurs…». L’adjointe au maire de Marseille déléguée au logement, Audrey Garino (PCF), pointe « les contraintes en termes de prix, en termes d’accessibilité et de localisation » pour la jeunesse qui essaie de se loger sur le territoire. Et la faible offre de résidence de ce type à Marseille.
Cafétéria, espace de coworking, laverie…
L’immeuble de six niveaux proposera 31 studios, 61 T1 et cinq T2. La résidence, gérée par l’association Vivacité, s’adressera aux étudiants, alternants, jeunes actifs, dont certains issus de l’Aide sociale à l’enfance (ASE). Les futurs habitants disposeront d’espaces communs comme une cafétéria, une laverie, un espace de coworking et un local à vélos.
La résidence se situe à proximité des transports en commun et du campus de la Timone. Le tramway se trouve à environ 400 mètres et les stations de métro Baille et Castellane sont accessibles à pied. Un choix stratégique qui doit répondre aux besoins des jeunes.
L’atelier Saint-Éloi reviendra
La résidence ne sera pas uniquement consacrée au logement. Provisoirement délocalisé pendant les travaux, l’atelier Saint-Éloi, rattaché aux Beaux-Arts de Marseille, retrouvera sa place au pied du futur bâtiment, sur 250 m2.
« L’objectif est de conserver l’ancrage de quartier du site tout en transformant les bâtiments existants », précise Florelle Visentin-Klein, présidente d’Océanis Promotion. Pensée par l’architecte Didier Roche, la silhouette graduée doit permettre à la construction de s’intégrer au tissu urbain environnant, composé d’immeubles de deux à huit étages.
Un cœur d’îlot végétalisé en pleine terre doit être aménagé au centre de la résidence, avec terrasse et arbres de haute tige, afin d’assurer un peu de fraîcheur.
Un projet soutenu par la Ville
La Ville de Marseille a cédé un terrain municipal et vendu un foncier à Immostone pour faciliter sa réalisation. Elle garantit également 50% de l’emprunt total, soit 5,2 millions d’euros. D’autres aides financières proviennent de l’Etat, de la Métropole Aix-Marseille-Provence, de la Banque des Territoires et d’Action Logement.
Pour Audrey Garino, « l’opération s’inscrit plus largement dans la volonté municipale de proposer des solutions adaptées aux différentes étapes de la vie, alors que les besoins en matière de logement évoluent ».
