Sur la place de la Joliette, un bâtiment ancien de trois étages va devenir un immeuble de bureaux de huit niveaux avec toit-terrasse. L’opération portée par Axis (Babel community) doit être livrée mi-2024.
Après la création du quartier d’affaires, la rénovation des Docks, la création du centre commercial des Terrasses du port… le pourtour de la place de la Joliette poursuit sa mutation. La rue Mazenod est en cours de requalification et le J1 va bientôt se transformer en temple de loisirs et d’innovation. Enfin, le Grand port maritime veut reconstruire entièrement son siège en quadruplant sa taille.
Au numéro 13 de la place, un petit bâtiment de trois étages faisait presque acte de résistance à cette modernisation à marche forcée. Squatté et tagué, il parait à l’abandon depuis le départ de la banque HSBC il y a quelques années.
Mais le promoteur marseillais Axis, créateur des Babel community, espaces de coworking et coliving, a mis la main dessus. Il compte le rénover et le surélever pour en faire un immeuble de bureaux de huit étages.
Une cage en verre sur un socle de pierre
Les ouvriers sont à l’œuvre et ont déjà détruit l’extension la plus récente, en rez-de-chaussée, qui accueillait l’ancienne agence bancaire. « Elle avait été construite sur l’ancienne cour du bâtiment. On va ainsi retrouver cette ouverture sur la place » explique Charles-Victor Viard.
Le fondateur de l’agence marseillaise ACVV architecture est à la manœuvre sur ce projet. L’objectif est de remettre à jour « l’enveloppe originelle de l’immeuble, en pierre, et de la revaloriser ». C’est pourquoi le troisième étage, un ajout en béton, va également disparaitre.
L’architecte a ainsi opté pour une « mise en valeur de l’ancien » sur les deux premiers niveaux. Mais concernant les six qui s’élèveront dessus, pour atteindre huit étages et près de 30 mètres, il assume « un parti pris moderne, sans postiche. On ne ment pas, avec une méthode et des matériaux contemporains ».
Métal et verre, c’est une façade entièrement vitrée qui prolongera verticalement le socle minéral historique du bâtiment. « On marie les deux temps. Une modernité assumée tout en respectant le patrimoine », estime-t-il.
Resto au pied, rooftop au sommet, livraison attendue mi-2024
Le rez-de-chaussée se destine à un commerce de type restauration, avec cour donnant sur la place de la Joliette. « Historiquement, le bâtiment était un hôtel-restaurant de trois étages », précise Charles-Victor Viard.
Les 7 plateaux supérieurs, de 235 m2 chacun, accueilleront des bureaux. Ils seront reliés à l’immeuble voisin, au numéro 11, au-dessus du Burger King. Ses cinq étages de 100 m² chacun sont déjà occupés par Axis.
L’architecte prévoit également d’ouvrir le toit du bâtiment pour créer une terrasse de 72 m² offrant une vue mer qui ne devrait pas déplaire aux résidents. Il précise que la régulation thermique de l’immeuble devrait se faire grâce à la connexion à la boucle de géothermie marine Massileo.
Le chantier doit encore s’étendre sur plus d’un an pour une livraison planifiée à mi-2024.
