La reconversion de l’ancienne usine Saint-Louis (15e) se dessine entre nouveaux projets économiques et infrastructures numériques. Si le chantier d’un parc d’activités a débuté, le data center et les futurs studios de cinéma font encore l’objet d’une consultation publique.
À quelques kilomètres du port de Marseille-Fos, dans le 15e arrondissement et à proximité de l’A7, l’ancienne raffinerie de sucre Saint-Louis occupe une position stratégique au nord de la ville. Mais sa reconversion avance à deux vitesses.
Alors que les travaux d’un nouveau parc d’activités baptisé « Massilia Business Park », viennent de démarrer, le projet de data center d’Edged Energy et les futurs Studios de la Méditerranée restent soumis à une consultation publique jusqu’au 24 novembre 2026.
L’ancienne usine, dont l’activité industrielle a cessé en 2015, s’étend sur 11 hectares. Rachetée en 2022 par Brownfields, spécialiste de la reconversion de friches industrielles, elle doit progressivement accueillir plusieurs activités.
Studios de Cinéma, base logistique et « Business Park »
Mais lesquelles ? D’un côté, une base logistique de 6,5 hectares pour La Poste. De l’autre, 4,5 hectares rachetés par Provence Studios pour y développer les Studios de la Méditerranée dédiés au cinéma.
Depuis 2023, le groupe martégal a déjà investi les lieux pour des tournages, dont ceux de la série Pax Massilia d’Olivier Marchal, diffusée sur Netflix, et du film KO. Le projet prévoit également un volet de formation aux métiers du cinéma et de l’audiovisuel.
Si ces deux opérations s’inscrivent dans la reconversion de l’ancienne usine, Massilia Business Park, porté par Brownfields, reste distinct. Le futur site d’activités développera près de 17 000 m² de surfaces économiques, pour une livraison attendue au premier trimestre 2028.
Le programme comprend également la réhabilitation d’un bâtiment existant de 2 000 m², destiné à accueillir un centre de formation de Saint-Gobain, avec des salles de cours et des ateliers. Un bâtiment neuf de 14 900 m², réparti sur deux niveaux, doit également voir le jour. Il accueillera onze cellules d’activités, dont deux occupées par POINT.P et CEDEO, enseignes du groupe Saint-Gobain. Les autres locaux sont en commercialisation.
Dans un communiqué publié en septembre, Brownfields, qui assure la reconversion globale du site, indique que plus de 9 000 tonnes de matériaux issus des anciens bâtiments ont été réemployées sur place, notamment pour les travaux de viabilisation.
Brownfields annonce également la préservation de l’ancien bâtiment d’accueil et du mur d’enceinte en pierre calcaire le long de la rue de Lyon, ainsi que la renaturation d’environ un hectare à proximité du ruisseau des Aygalades.
Un data center au centre d’une consultation publique
Depuis le 24 août, une consultation du public est organisée dans le cadre de la demande d’autorisation environnementale du projet associant le data center d’ESL Properties, filiale d’Edged Energy, et les Studios de la Méditerranée. En effet, en complément de l’activité cinématographique, doit s’installer un grand centre de données, soulevant des questions environnementales et énergétiques.
La consultation publique, accessible en ligne, doit aboutir le 24 novembre. Mais une réunion publique de clôture est prévue le 17 novembre, de 18 heures à 20 heures, au centre Municipal d’Arrondissements Denis Papin (15e)*.
Le futur data center de Saint-Louis veut renforcer la concentration d’infrastructures numériques déjà présentes dans le secteur. Juste en face, en bordure de l’A55, l’ancien silo à sucre du Grand Port maritime de Marseille est lui aussi en reconversion. Digital Realty y construit MRS5, son cinquième centre de données local, dont la mise en service est désormais annoncée pour 2028.
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