Le projet de nouvelle médiathèque à Gèze, dans les quartiers Nord de Marseille, devrait s’installer face à la station de métro. Elle doit s’installer dans 800 m2 du bâtiment Sinopia, réalisé par Constructa sur l’avenue Cap-Pinède.
Centre social, maison municipale d’arrondissements (MMA), mais aussi « une médiathèque de 800 m2 », annonce l’adjointe au maire de Marseille, Samia Ghali (divers gauche). C’est une vague d’équipements publics qui se prépare à sortir de terre au nord de l’opération d’intérêt national Euroméditerranée, autour du futur quartier des Fabriques (15e).
Un secteur qui ressemble à un chantier à ciel ouvert, où des dizaines d’immeubles d’habitation, de bureaux et des campus sortent de terre autour de la station de métro et tramway Gèze. Ce lundi, Bouygues et Linkcity lançaient les travaux de l’îlot 3A1, une future résidence pour jeunes actifs.
Elle accueillera ainsi une crèche, un centre social de 800 m2 et la nouvelle MMA de 400 m2 pour les quartiers alentours. Le projet de médiathèque, que la municipalité porte depuis des années pour ce secteur, devrait voir le jour juste en face, sur l’avenue Cap Pinède, à l’angle de la rue de Lyon, face à la station Gèze.
Une opportunité chez Constructa pour la médiathèque
Ici, le groupe Constructa lance le chantier de Sinopia, un bâtiment de 8 700 m2 comprenant 49 logements. « On est en train de finaliser avec eux pour la médiathèque. Ça fait sens face à ce pôle de transports avec le métro et le tramway », indique Samia Ghali. « Il y a une synergie évidente avec le centre social, la crèche et la MMA », abonde son collègue, Hassan Guenfici, adjoint en charge de ces sujets.
L’architecte du projet, Rémy Marciano, nous confirme étudier l’intégration de la médiathèque sur 800 m2, « avec une entrée sur l’avenue, face à la station Gèze. Ce sera traversant jusqu’au boulevard Oddo situé à l’arrière. Ce serait un gros volume, sur deux niveaux, en mezzanine ».
On est certes en-dessous des 2 000 à 3 000 m2 que la municipalité projetait initialement pour la future médiathèque Gèze. Mais l’enjeu de rapidité et de sûreté (et peut-être économique) semble avoir pris le dessus, plutôt qu’un projet d’ampleur à une échéance incertaine. « On a des besoins d’équipements publics dans ces nouveaux quartiers. Et j’ai des besoins rapides. Notamment concernant les crédits de l’ANRU [aides de l’État pour la Médiathèque] qu’on ne veut pas perdre », explique Samia Ghali.
La Ville prévoit donc d’acquérir en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) ce futur espace dans le projet de Constructa. Ce dernier se prépare à sortir de terre. La livraison de la résidence Sinopia est attendue autour de 2028 ou 2029, selon le degré d’optimisme.
Sinopia, une nouvelle résidence avec bureaux et toit-terrasse
Il s’agit d’une opération à l’extrême frange nord du périmètre Euroméditerranée. La parcelle est ainsi à cheval entre le quartier en construction des Fabriques et le quartier existant de la Cabucelle. « Une double inspiration », pour l’architecte Rémy Marciano. Ce dernier explique ainsi « la teinte ocre qui domine l’ensemble, rappelant les tuiles et briques historiques. Ces couleurs chaudes qui évoquent aussi la Méditerranée »
Côté modernité, il s’inspire plus de ce qui se fait du côté d’Euroméditerranée : « un programme diversifié avec bureaux, brasserie, toit-terrasse, ‘maison sur le toit’, loggias… L’ensemble des 49 logements sont traversants, pour créer une ventilation naturelle », explique l’architecte. Au centre de l’îlot, une large tranchée végétalisée « permettra de créer un îlot de fraîcheur et de la porosité entre les différents éléments ».
La boucle à eau de mer Thassalia, développée par Engie sur Euroméditerranée, doit installer une centrale énergétique dans l’immeuble. Ce système de régulation thermique durable se généralise sur Euroméditerranée, en produisant de la fraicheur en été et de la chaleur en hiver grâce à la mer.
