En visite à Marseille, le Premier ministre annonce la création d’un troisième programme national de rénovation urbaine porté par l’ANRU. Il s’inscrit dans un projet de loi pour le logement qui prévoit également la création d’opérations d’intérêt local.
« Souvent, on vient à Marseille pour parler de Marseille », introduit Sébastien Lecornu. Le Premier ministre est en visite dans la cité phocéenne ce jeudi 23 avril pour parler logement. « Je trouvais ça bien par rapport à l’histoire de cette thématique que l’on vienne à Marseille pour parler de questions nationales ».
En effet, c’est un grand programme national qu’a annoncé le Premier ministre à la Préfecture de région. « Nous allons avoir une troisième édition de l’ANRU ». L’Agence nationale de rénovation urbaine va donc plancher sur un nouveau volet. Après le Programme national de rénovation urbaine (PNRU) lancé en 2004, puis son successeur (NPNRU) dont l’achèvement est espéré pour 2030, le gouvernement se projette sur une nouvelle phase « pour traiter la période 2030 – 2040 ».
Le programme devrait cibler autour de 150 quartiers prioritaires, dont 20% hors des grandes agglomérations, « dans les villes moyennes et sous-préfectures », précise Sébastien Lecornu. Il concernera « le logement évidemment », mais devra également « traiter les grands maux », comme le narcotrafic, le réchauffement climatique, la transition énergétique et l’accès aux soins.
Une nouvelle loi pour créer « deux millions de logements d’ici à 2030 »
Ce troisième volet de l’ANRU « sera le 1er article » de la loi pour le logement que présentera le ministre dédié, Vincent Jeanbrun, aux parlementaires d’ici l’été. Le texte porte plus globalement sur un plan de relance du secteur qui vise la création de « deux millions de logements d’ici à 2030 », soit « 400 000 par an », et donc 100 000 de plus que le rythme actuel.
Du côté de la méthode, la loi prévoit, entre autres, de relâcher la pression sur les propriétaires concernant la rénovation énergétique. En permettant de continuer à louer malgré un diagnostic de performance énergétique faible tout en obligeant la rénovation. Un délai supplémentaire de « trois ans pour les maisons individuelles et cinq ans pour l’habitat collectif », précise Vincent Jeanbrun.
Des opérations d’intérêt local pour accélérer les opérations immobilières
Autre mesure phare présentée dans ce projet de loi : la création d’opérations d’intérêt local (OIL). Il s’agit ici de simplifier et accélérer les opérations immobilières en simplifiant les procédures. « La méthode Notre-Dame de Paris ou Jeux olympiques », traduit Sébastien Lecornu. Et son ministre délégué d’expliquer que ces opérations décidées par « le couple maire-préfet » doivent permettre de se dégager de certaines procédures d’urbanisme (instruction des permis de construire, modification du plan local d’urbanisme).
« Des opérations qui peuvent durer six ans, les ramener à deux ans », vise le Premier ministre. Vincent Jeanbrun tente de rassurer concernant les possibilités de recours des citoyens ou des associations. « On autorise les recours des tiers mais de manière unique et sur l’objet entier », de l’opération. Un sujet qui ne manquera pas de susciter certaines levées de boucliers.
