Peu de gens le savent, mais pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaire pour la première fois à Marseille, il est possible de bénéficier d’aides financières du gouvernement et de la ville de Marseille : chèque premier logement, prêt à taux zéro, prêt à accession sociale. Découvrez les dispositifs facilitant l’achat d’un logement pour les primo-accédants dans cet article.
Le Nouveau Chèque Premier Logement (NCPL)
Ce dispositif est destiné aux personnes qui n’ont jamais été propriétaires et qui souhaitent acquérir un logement neuf. Il compte trois volets :
- Une subvention de la ville de Marseille pour compléter son apport personnel : 2 000€ pour un ménage sans enfant, 3 000€ pour un ménage avec un enfant, 4 000€ pour un ménage avec deux enfants ou plus,
- Un prêt sans intérêt d’une durée de 15 ans, financé par Nexity : 10 000€ pour un ménage sans enfant, 15 000€ pour un ménage avec un enfant, 20 000€ pour un ménage avec deux enfants ou plus,
- Des conditions de prêt attractives proposées par les banques partenaires. Actuellement, le taux bancaire est d’environ 1,95%, soit un taux historiquement bas.
Le prêt à taux zéro (PTZ)
Ce dispositif est accessible à toute personne qui n’a pas été propriétaire dans les deux années précédant l’achat qu’elle souhaite faire. Il se limite à différents échelons en fonction du profil de l’acquéreur : 60 000€ pour une personne seule, 84 000€ pour un couple, 120 000€ pour un foyer de trois personnes et 120 000€ pour un foyer de quatre personnes et plus.
Exemple d’une personne seule pour l’acquisition d’un logement à 150 000€ : elle bénéficiera de -60 000€ grâce au PTZ, de -10 000€ de Nexity par le biais du chèque premier logement et de -2 000€ de la Ville de Marseille par le biais du chèque premier logement également, soit une somme de 78 000€ à financer.
Le prêt à l’accession sociale (PAS)
Pour l’achat d’une maison individuelle ou d’un appartement neuf, en tant que résidence principale, il est aussi possible d’avoir accès au prêt à l’accession sociale. Les critères d’acceptation sont les mêmes que pour un prêt immobilier traditionnel. Il n’y a plus d’APL pour le prêt PAS, mais il permet toutefois de voir baisser ses frais d’hypothèque.
L’exemple des Docks Libres, l’opération portée par Nexity
Depuis 2012, en lisière d’Euroméditerranée, l’opération Docks Libres, portée par l’opérateur Nexity, permet aux Marseillais de devenir primo-accédants dans la cité phocéenne. Et ce, que l’on ait grandi dans un parc social ou privé. Au total, 1200 logements ont été créés dans le quartier de Saint-Mauront (3e) au travers des opérations Docks Libres 1 et Docks Libres 2.
La première tranche s’est terminée au cours de l’année 2017, avec la livraison de 550 logements conçus par l’architecte Roland Carta, offrant chacun une diversité de possibilités : logements sociaux, résidence hôtelière à vocation sociale, résidence étudiante, avec des commerces en pied d’immeuble.
Pour la deuxième tranche de l’opération Docks Libres, François Leclercq, l’architecte urbaniste d’Euroméditerranée, a participé au projet aux côtés de Roland Carta. Les premières livraisons commenceront dès le mois de juin 2018 et s’étaleront jusqu’au début 2019. Une grande partie de la résidence est ici à destination des particuliers et notamment des primo-accédants.
Pour en savoir plus sur l’opération Docks Libres, programme neuf à Marseille, cliquez-ici.
Publi-rédactionnel
