Implanté dans le 9e arrondissement de Marseille, à proximité de grands établissements de santé comme l’Institut Paoli-Calmettes, le nouveau campus de l’opérateur privé DocCity, rassemble patients, professionnels de santé et entreprises de biotechnologie.
Avec plus de 9 000 professionnels de santé libéraux et près de 1 200 médecins généralistes*, Marseille figure parmi les villes françaises les mieux dotées en offre de soins. Pourtant, obtenir un rendez-vous chez certains spécialistes peut prendre plusieurs semaines, voire plusieurs mois, notamment en ophtalmologie ou en dermatologie.
Pour répondre à ces difficultés d’accès aux soins, des opérateurs privés en France font sortir de terre des espaces médicaux regroupant différentes spécialités et équipements de santé. C’est le cas de DocCity depuis 2020, dont le siège social est basé en banlieue parisienne.
Après Suresnes, Paris, Narbonne, Fréjus et Toulon et Aix-en-Provence, l’opérateur a investi 28 millions d’euros pour ouvrir un nouveau campus à Marseille. Les premiers patients ont été accueillis depuis janvier 2026, mais le site a été inauguré fin mai.
L’emplacement est stratégique. Implanté au 10 avenue Viton (9e) et desservi par le tramway, le campus de 8 000 m² se situe à quelques centaines de mètres de l’Institut Paoli-Calmettes (IPC), centre de référence en cancérologie, et de l’Hôpital Sainte-Marguerite de l’Assistance publique des Hôpitaux de Marseille (AP-HM).
Une offre de soins allant de l’imagerie médicale à la médecine du sport
Dès l’entrée dans le campus, les patients peuvent se rendre au laboratoire. Le bâtiment principal est situé à quelques mètres. Contrairement aux cabinets médicaux traditionnels ou aux établissements hospitaliers, DocCity ne dispose pas de secrétariat. Les rendez-vous sont pris directement via la plateforme Doctolib et l’enregistrement se fait en quelques minutes depuis des bornes en libre-service.
Au rez-de-chaussée se trouve l’IMSS (Institut Médical du Sport et de la Santé), qui occupe 600 m² de manière à pouvoir inclure une balnéothérapie, accessible sur rendez-vous du lundi au vendredi, de 8h à 19h.
En plus d’abriter un institut médical de la peau, le premier étage donne accès aux consultations médicales, soit anesthésie, ORL, chirurgie maxillo-faciale, ophtalmologie, médecine générale, médecine esthétique et dermatologie et à un centre d’imagerie médicale baptisé « City Scann ».
« C’est clairement le centre d’imagerie médicale qui permet de faire venir de nouveaux patients et de les amener vers d’autres soins proposés par le site », observe le directeur du site, Lucas Clementiaux.
Un modèle fondé sur la location de cabinets médicaux
Chez DocCity, l’équation est simple : un espace mis à disposition correspond à un service. Pour les patients, cette organisation ne modifie pas le parcours de soins. Chaque professionnel reste en revanche responsable de son propre matériel informatique et de ses équipements spécifiques.
Les espaces proposés vont du module de bureau au box laboratoire, avec des surfaces comprises entre 17 et 47 m². Pour les biotechs, le coût de location d’un laboratoire peut varier fortement selon l’activité et les besoins techniques.
À Marseille, DocCity affiche une redevance comprise entre 1 800 et 3 000 euros hors taxes par mois, un niveau qui correspondrait, selon l’opérateur, aux besoins d’environ 80% des jeunes entreprises de biotechnologie.
Côté médical, les 35 professionnels de santé installés sur le site, dont certains sont des anciens internes des hôpitaux marseillais, occupent les espaces durant un an minimum. Tous ne sont pas conventionnés et certains peuvent pratiquer des dépassements d’honoraires.
Le modèle économique de DocCity repose principalement sur les loyers versés par les professionnels de santé et les entreprises de biotechnologie. L’opérateur ne prélève pas de commission sur l’activité réalisée par les médecins, qu’il s’agisse des consultations ou des actes médicaux.
Un campus tourné vers les biotechs
Au-delà des cabinets médicaux, DocCity veut aussi répondre aux besoins des jeunes start-ups de santé à la recherche d’équipements mutualisés, sans qu’elles aient à supporter seules le coût d’un laboratoire.
C’est pourquoi, DocCity Marseille est équipé d’un pôle innovation santé. À date, quatre biotechs dont les recherches académiques sont issues d’Aix Marseille Université, y sont implantées. Le pôle innovation santé n’est pas accessible au public pour des raisons de confidentialité et de sécurité liées aux activités de recherche.
Parmi elles figurent Genaro, qui développe des solutions autour de la gestion et du transport des données, et Silence Therapeutics, qui travaille sur de nouvelles approches thérapeutiques issues des biotechnologies.
« D’ici novembre 2026, le pôle innovation passera de 50 % à 75 % d’occupation. Ce qui caractérise Marseille dans l’innovation santé, c’est notamment son expertise historique en immunologie, avec des applications dans la lutte contre les cancers », précise Nicolas Sainte-Foie, responsable innovation santé de DocCity Marseille.
Le site poursuit encore son développement, avec l’arrivée annoncée d’une pharmacie et la recherche d’un futur espace de restauration ouvert au grand public.
*Selon les données de la Drees (service statistique du ministère de la Santé)
