L’opération de renouvellement urbain Euroméditerranée dresse son bilan pour ses 30 ans. L’établissement public annonce un protocole d’accord pour 15 ans supplémentaires de transformation du Nord de Marseille.
Autour de 7 milliards d’euros investis sur une superficie de 480 hectares. De quoi la considérer comme une des plus importantes opérations de renouvellement urbain d’Europe. Depuis 1995, Euroméditerranée a métamorphosé le Nord de Marseille. D’abord jusqu’au nouveau quartier d’affaires d’Arenc. Avant d’élargir son périmètre jusqu’à Cap Pinède-Gèze, à partir de 2007.
L’opération d’intérêt national fête donc ses 30 ans de transformation urbaine. Trop rapide pour certains habitants, qui ont vu passer ce rouleau compresseur sans avoir eu le sentiment d’être pris en compte et notent des erreurs ici et là. Trop lent pour d’autres, qui veulent aller plus vite pour revitaliser ces anciens secteurs industriels, ferroviaires ou paupérisés.
« Le temps de la fabrique de la ville est un temps long », selon Laure-Agnès Caradec. La présidente de l’établissement public dresse le bilan de l’opération lancée « alors que Marseille perdait des habitants et avait un taux de chômage de 22% ».
800 000 m2 de bureaux et 10 000 logements
Depuis, Euroméditerranée a permis de créer « 56 172 emplois. On en prévoit 20 000 de plus avec Euromed 2, prévoit la présidente. Nous accueillons 6 109 établissements avec 800 000 m2 de bureaux réalisés. Le quartier d’affaires devrait devenir le deuxième de France après la Défense à Paris, dont le taux de vacances est à 10% contre 3% pour nous ».
Côté logement, Laure-Agnès Caradec estime que l’opération d’intérêt national a permis d’en réhabiliter plus de 5 000, d’en livrer près de 10 000. Et elle en prévoit « 3 000 en 2025, à l’heure où la dynamique du logement est atone ». Bref, un bilan « qui pèse sur la dynamique marseillaise et métropolitaine », selon elle.
Euroméditerranée signe pour 15 ans de plus
Et d’annoncer que l’opération doit se poursuivre a minima « jusqu’en 2040 ». En effet, tous les partenaires (État, Région, Département, Métropole, Ville, Grand port maritime) viennent de « signer le protocole de revoyure » pour 15 ans supplémentaires.
C’est le sixième protocole d’accord signé depuis 1995, retrace Aurélie Cousi, directrice d’Euroméditerranée. Elle précise que cette nouvelle étape nécessite « 249 millions d’euros. L’établissement public financera 33 millions ».
Les 216 millions restants seront pris en charge par les institutions publiques partenaires. « 33% pour l’État, 20% pour la Métropole Aix-Marseille-Provence. Et 15% pour la Région, le Département et la Ville ».
Après le parc des Aygalades, direction le quartier du Canet
Cette nouvelle étape concernera en particulier la finalisation du futur parc du ruisseau des Aygalades. Une immense coulée verte de 20 hectares qui doit remplacer l’ancienne gare ferroviaire du Canet d’ici 2030. Le paysagiste Michel Desvignes, sélectionné pour la réaliser, doit présenter son projet dans les prochaines semaines.
Euroméditerranée entend également lancer la réhabilitation du quartier du Canet, à l’Est du futur parc. Un secteur compris dans Euromed 2, pour lequel aucun projet n’est encore dévoilé.
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Vers une extension des missions ?
Mais cette prolongation de contrat pour l’opération d’intérêt national ouvre également des questions sur l’extension de son périmètre d’intervention. L’ancienne secrétaire d’État chargée de la Ville, Sabrina Agresti-Roubache, avait ouvert ce débat fin 2023, avant de quitter son poste en laissant beaucoup d’inconnues.
Les choses ne semblent pas plus claires aujourd’hui, bien que l’établissement public puisse élargir ses actions hors de son périmètre. Si « plusieurs options sont sur la table », il s’agit surtout, pour l’heure, « d’une possible extension de compétences », recadre Aurélie Cousi.
En effet, « l’outil » Euroméditerranée pourrait intervenir au service de l’État ou des collectivités sur des opérations de renouvellement urbain ou de copropriétés dégradées, principalement « sur les espaces publics », précise la directrice. Elle évoque par exemple le parc Bellevue, Félix Pyat, Maison Blanche… À suivre.
