Déjà plébiscité par plus de 6 000 clients marseillais, Homki combine technologie et accompagnement humain pour rendre la vente immobilière plus simple, plus fluide et plus transparente, de la mise en vente à la signature.
L’agent qui ne rappelle jamais. Le mail resté sans réponse pendant une semaine. Les honoraires qui rognent 15 000 euros sur la vente d’un bien à 300 000 euros, sans que l’on sache vraiment ce qu’ils couvrent. Pour beaucoup de vendeurs et d’acquéreurs, c’est ça, le parcours immobilier.
C’est un signe que l’immobilier accuse un vrai retard sur la transformation numérique déjà bien engagée dans d’autres secteurs. À Marseille, où le marché s’est nettement densifié ces dernières années, la moindre lenteur pèse directement sur les délais et le prix de vente.
C’est cet écart entre l’immédiateté des usages numériques et la lenteur des processus traditionnels que Homki, une start-up née dans la cité phocéenne, a choisi d’attaquer de front.
Des solutions pour simplifier chaque étape
Concrètement, chaque dossier est suivi automatiquement : délais légaux, pièces obligatoires… Les échéances à venir sont vérifiés en continu et les clients sont alertés avant qu’un retard ne pose problème. Fini les mails qui s’accumulent sans réponse.
Côté estimation, l’IA d’Homki fait la différence : une simple adresse suffit pour obtenir en quelques secondes la performance à l’échelle nationale, et non plus seulement au réseau local de l’agence. Enfin, pour ne rien perdre de vue, vendeur comme acheteur suivent l’intégralité du parcours de vente depuis une seule et même plateforme, en temps réel.
6 900 euros chez Homki. 15 000 euros en agence traditionnelle. C’est là que l’efficacité se traduit en économie réelle. En réduisant le temps passé sur les tâches administratives, Homki pratique des honoraires fixes. Par exemple, si un bien se vend à 300 000 euros, les honoraires Homki s’élèvent à seulement 6 900 euros.
Avec une commission classique, calculée en pourcentage et s’élevant en général à 5 %, la facture aurait grimpé à 15 000 euros pour ce même bien. Un écart de plus de 8 000 euros, de quoi financer des travaux, un déménagement, ou tout simplement rester dans le budget prévu. Ce modèle économique a fait ses preuves : Homki a déjà accompagné plus de 18 000 clients en France, dont plus de 6 000 à Marseille.
Le pari de tout construire en interne
Plutôt que d’acheter des logiciels sur étagère, l’agence a fait le choix de développer ses propres outils. Une décision qui change concrètement l’expérience des clients : pas de délais d’attente interminables, pas de blocage administratif qui traîne pendant des semaines.
Quand une nouvelle règle du marché immobilier apparaît (un diagnostic obligatoire, une évolution de la loi), Homki peut adapter ses outils en quelques semaines, là où d’autres agences restent suspendues à la bonne volonté d’un prestataire externe, parfois durant des mois. Concrètement, la vente ou l’achat n’est jamais freiné par un logiciel dépassé ou une mise à jour qui n’arrive pas.
Et, parce que ces outils sont développés en interne, les données ne transitent jamais par un acteur tiers : elles restent hébergées chez Homki, sous son entière responsabilité. Les clients savent précisément qui les détient, comment elles sont protégées, et n’ont pas à se soucier d’une fuite chez un sous-traitant qu’ils ne connaissent même pas. Une technologie pensée pour vous protéger, mais aussi pour vous simplifier la vie à chaque étape.
La technologie au service de l’humain
Derrière chaque dossier automatisé, un agent retrouve du temps. En automatisant les tâches administratives, Homki libère plus de 50 % du temps de ses agents, qu’ils peuvent désormais consacrer au conseil, au suivi et à l’accompagnement de leurs clients plutôt qu’à la paperasse. Les acheteurs bénéficient eux aussi d’une plus grande disponibilité, avec la possibilité d’obtenir une réponse à leurs questions à tout moment grâce aux outils automatisés.
Ensuite, au-delà des économies réalisées, c’est toute l’expérience immobilière qui est repensée. Car réduire les coûts ne signifie pas réduire l’accompagnement : en transformant le quotidien de l’agent et en simplifiant chaque étape du parcours, Homki cherche à rendre l’expérience plus fluide, plus transparente et plus efficace, pour les vendeurs comme pour les acquéreurs.
Une promesse dont les retours clients donnent un premier aperçu : Homki compte aujourd’hui plus de 3 000 avis sur Trustpilot, pour une note moyenne de 4,9/5.
