[Marseille] Top 5 des quartiers les plus recherchés pour les entreprises

D’une ville à une autre, les loyers des bureaux varient du simple au triple. Selon le classement établi par une étude du spécialiste des bureaux en France BureauxLocaux.com, Marseille est 4 fois moins chère que Paris, ce qui la rend très attractive. Les loyers affichés dans le quartier le plus recherché pour des bureaux d’une PME – de 100 à 500 m² – atteignent 500 € HT/HC/m²/an à Paris, presque 3 fois moins à Lyon (180 € HT/HC/m²/an) et 4 fois moins à Marseille (140€ HT/HC/m²/an). 

Le Top 5

1. Quartier historique. Situé dans le sud de la ville, le Prado attire naturellement les sièges sociaux de la région PACA. Ce quartier arrive en tête du classement de BureauxLocaux.com avec 27% des recherches de bureaux dans la ville de Marseille.

Entre 120 et 160 euros HT/HC/m²/an

2. Situé à proximité du Palais de Justice, entre le Prado et le Vieux Port, le quartier Castellane regroupe un grand nombre des professionnels du secteur juridique et, plus particulièrement les avocats. Il totalise 25% des recherches.

Entre 110 et 150 euros HT/HC/m²/an

3. Moteur du développement économique de Marseille, Euroméditerranée, et son quartier d’affaires La Joliette, lancés il y a 20 ans concentrent la plus importante offre de bureaux neufs. Euromed totalise 17% des recherches des dirigeants d’entreprise bien que cette zone affiche les loyers les plus élevés de la métropole marseillaise. Certains bureaux de prestige atteignent jusqu’à 300€/HT/HC/m²/an.

Entre 160 et 220 euros HT/HC/m²/an

4. Avec 11% des recherches de bureaux, le quartier Nord Littoral talonne Euroméditerranée / La Joliette dans le classement. Situé juste à côté, ce quartier présente tous les avantages de la proximité du pôle d’affaires Euromed mais affiche des loyers de 25 à 30% inférieurs. La qualification en zone franche urbaine contribue à l’attractivité du quartier.

Entre 120 et 150 euros HT/HC/m²/an

5. Le Vieux Port : 9% des recherches enregistrées sur BureauxLocaux.com cible ce haut-lieu emblématique de la Cité phocéenne. Le Vieux Port et ses alentours sont à l’aube d’une grande redynamisation, notamment grâce au déploiement du tramway

Entre 140 et 160 euros HT/HC/m²/an