Au nord de la plage des Catalans, la Ville de Marseille et le promoteur de la résidence de luxe ont fini par trouver un « consensus ». Le grand réaménagement de la plage pourrait débuter à la fin de l’année.
D’un côté, la plage des Catalans que la Ville de Marseille attend de réaménager. De l’autre, la résidence de standing Sea One en bord de mer, signée Rudy Ricciotti, que le promoteur Sud Réa souhaite terminer. Juste entre les deux, une terrasse et des arches historiques autour desquelles un conflit juridique s’est enlisé.
Car, à l’intersection de ces deux projets, la Ville souhaite réaliser une promenade publique au pied des logements neufs, alors que le promoteur, Sud Réa, veut installer un restaurant avec terrasse vue plage. Ce dernier s’est jusqu’à présent vu refuser son permis de construire. Notamment car les deux parties n’étaient pas d’accord sur la hauteur de leurs ouvrages, et donc leur jonction.
Il faut ajouter que le promoteur n’a pas les faveurs de la municipalité pour son projet accepté sous Gaudin. Et qu’il a détruit un mur historique du 16e siècle, celui du Lazaret, qu’il devait conserver à l’identique.
La médiation juridique aboutit à « un consensus »
Mais, alors que les deux parties étaient au point mort pour leurs projets respectifs, « une médiation juridique a abouti à un ‘consensus’ avec le promoteur qui attaquait la Ville », nous explique Hervé Menchon, adjoint au Littoral, confirmant les infos de La Marseillaise. La mairie a donc accordé un permis modificatif au promoteur.
« C’est une excellente nouvelle. Le fruit d’une étroite collaboration avec Ville, que je remercie », réagit le directeur général de Sud Réa, Edmond Attali. Si son permis modificatif sort purgé de tout recours d’ici trois mois, il pourra clôturer son chantier.
« Il a fallu négocier sur l’altimétrie. Et trouver une écriture qui assure la réalisation concrète de notre projet, et au promoteur la survie de son intention de lieu de restauration », explique Hervé Menchon.
Début des travaux fin 2025 ?
La Ville espère donc enfin pouvoir réaliser sa promenade publique au pied de la résidence, au Nord de l’espace balnéaire. Elle doit proposer une rampe d’accès à la plage pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des accès à l’eau en escalier. « Le projet est en phase de validation par les services de l’État » assure-t-il.
« Nous avons perdu du temps », regrette l’élu, « mais on vise toujours le même objectif ». À savoir, de démarrer les travaux à la fin de l’année 2025.
Cette partie au Nord de la plage n’est que la première phase du grand réaménagement des Catalans que porte la municipalité. Il prévoit d’agrandir la plage en déplaçant les terrains de volley et en les améliorant. Mais aussi de réhabiliter les arcades du 19e siècle qui ceinturent le site en y installant divers services et commerces.
Une passerelle pour contourner la tour du Lazaret fragilisée
Sans oublier la restauration de la tour historique du Lazaret, dont les fouilles archéologiques sont toujours en cours. Ici aussi il y a un hic. « Elle a des fragilités au niveau des fondations. Le bâti bouge et doit être renforcé », précise Hervé Menchon. Un contretemps de plus. Mais « J’ai demandé que les fouilles se réalisent sur l’été, alors qu’on avait prévu aucun travaux, pour rattraper le temps »
Il faudra donc compter sur un chantier durant la saison balnéaire. Et ce avec un périmètre de sécurité élargi autour de la tour du Lazaret, qui bloque le passage vers le Sud de la plage, un spot prisé pour ses assises en béton. Ce qui n’empêche pas les badauds de l’emprunter.
Pour effectuer le trajet en sécurité, la mairie envisage donc d’installer temporairement une passerelle pour contourner le périmètre de sécurité sans danger. Et d’autres aménagements « tactiques pour assurer une bonne saison balnéaire aux Catalans », promet l’adjoint au Littoral.
« On a trouvé un consensus avec le promoteur, on va assurer les fouilles archéologiques… A priori, on a épuisé toutes les mauvaises surprises », commente Hervé Menchon, qui espère toujours finir la totalité de l’aménagement de la plage des Catalans d’ici 2028.
