Le bailleur social du Département, 13 Habitat, va rénover 31 logements qu’il avait laissé se dégrader au Panier à Marseille. Un chantier à 2,5 millions d’euros.
En août dernier, le bailleur social du Département des Bouches-du-Rhône, 13 Habitat, annonçait son nouveau plan stratégique du patrimoine (PSP) 2023-2040 à 4 milliards d’euros. « Le plus gros investissement d’un bailleur social en France », revendiquait alors la nouvelle présidente de l’office, élue en octobre 2022, Nora Preziosi.
Le bailleur public flèche 40 % de ce budget vers la construction. Mais la majeure partie, 60 %, doit aller à la rénovation de son parc existant qui mérite une bonne réhabilitation. Comme dans le quartier historique du Panier à Marseille, où des logements sociaux, créés dans du bâti ancien, se détériorent. « La moitié sont aujourd’hui vacants ici », précise Frédéric Mignon, directeur de la maîtrise d’ouvrage de l’office HLM.
2,5 millions d’euros pour rénover 31 logements
Un plancher pourrissant dans l’immeuble de la rue Galland, des problèmes d’isolation, rue des Pistoles… Jusqu’à un arrêté de péril frappant un ensemble de 9 logements dans la montée des Accoules. 13 Habitat entend reprendre la situation en main en investissant 2,5 millions d’euros pour réhabiliter ses 31 logements vacants et dégradés au Panier.
« Nous lançons les marchés pour sélectionner un maître d’œuvre global pour la totalité des bâtiments », explique Frédéric Mignon. Selon lui, les travaux débuteront entre 2024 et 2025, avec l’objectif de réintégrer les habitants en 2028.
Ces logements « n’ont pas été entretenus comme il aurait fallu »
Au Panier, le parc social de 13 Habitat est diffus dans tout le quartier. « C’est une bonne idée à la base, pour la mixité », commente le maire des 2ème et 3ème arrondissements de Marseille, Anthony Krehmeier. « Ça a été réalisé sous la mandature Guérini au Département [qui était également maire de ce secteur, ndlr] » note le jeune élu, lui-même issu du Parti socialiste local.
Aujourd’hui, le maire de secteur est presque tenté d’expliquer l’histoire de ces logements par des logiques électoralistes. Le Département est, en effet, passé à droite depuis. Cela aurait entrainé une baisse de suivi de son bailleur social sur ce territoire ?
Quoiqu’il en soit, Nora Preziosi, vice-présidente de Martine Vassal (DVD) à la collectivité, estime que ces logements « n’ont pas été entretenus comme il aurait fallu » par ses prédécesseurs à la tête du bailleur social. Ce mardi 24 octobre, dans les rues du Panier, les deux élus ont souhaité afficher une entente non partisane.
800 000 euros pour la cité Clovis Hugues à Saint-Mauront
Ils ont poursuivi leur visite à la Cité Clovis Hugues, dans le quartier de Saint-Mauront. L’ensemble de 259 logements, bâti en 1935, bénéficiera d’une rénovation de sa plomberie à 800 000 euros.
Dans les 2ème et 3ème arrondissements de Marseille, le patrimoine de 13 Habitat s’élève à près de 1 200 logements sociaux.
