Marseille, la moins chère des grandes métropoles pour l’immobilier

Si la cité phocéenne occupe la 3^e place au classement des dix plus grandes villes françaises, derrière Lyon et devant Toulouse, en termes de prix immobiliers y devenir propriétaire reste abordable.

A Marseille, selon les arrondissements, les prix des logements font le grand écart. D’après les données recueillies par le baromètre de LPI-SeLoger, la cité phocéenne demeure la plus abordable des dix villes les plus peuplées de France. Devenir propriétaire dans la cité phocéenne coûte en moyenne 3 038 euros du m2. Le prix moyen d’un T3 est de 198 990 euros.

Dans le top 5 des secteurs les plus chers au m2, on retrouve le 1^er, 2^e (Arenc, les Grands Carmes), 6^e (Lodi, Castellane) et 7^e arrondissements (Bompard, Saint-Lambert) oscillant entre 2725 euros et 3 539 euros. La palme revenant au 8^e  (Bonneveine, Périer) puisqu’il faut alors compter, en moyenne, 4 026 € du m².

Les prix phocéens les moins élevés se situent au cœur de Marseille ainsi que dans les quartier nord. C’est dans les 3e (Belle de Mai, Saint-Lazare) 14e (Arnavaux, Bon-Secours) et 15e (Aygalades, Borels) arrondissements de Marseille qu’il coûte le moins cher de se loger.

A titre d’exemple, le prix au m2 dans le 15^e arrondissement de Marseille se limite à 1596 euros, ne dépasse pas 1727 euros dans le 3e arrondissement, et il tombe à 1 675 € dans le 15e.

Côté location. Pour une location meublée, c’est encore dans le centre-ville et la partie septentrionale de la ville que les loyers sont les moins élevés : entre 615 €/mois et 700 euros par mois dans les 3^e, le 14^e, le 15^e, le 3^e et le 4^e arrondissements de Marseille.

Pour une location vide, il faut compter en moyenne autour de 733 euros. C’est dans le 11^e que les loyers restent les plus élevés, soit 802 euros pour un meublé.