Ouverture de l’enquête publique pour la réhabilitation de l’ancienne usine Legré-Mante

Fermée depuis 2009, l’ancienne usine Legré-Mante de la Madrague de Montredon a ouvert ses portes à l’occasion des Journées européennes du Patrimoine. L’enquête publique sur le projet de dépollution et de réhabilitation de cette friche nichée au pied des Calanques a débuté ce 19 septembre.

L’ancienne usine chimique de la Madrague de Montredon, connue sous le nom de Legré-Mante, a été l’un des fleurons de l’industrie marseillaise pendant plus de deux siècles avec, en toile de fond, le massif des Calanques et un panorama exceptionnel sur la mer.

Fermée depuis 2009 et laissée dans son jus, la friche industrielle est depuis quelques années l’objet d’un grand projet immobilier. Aux manettes, Ginkgo, un promoteur spécialisé dans la revalorisation de terrains pollués. Propriétaire du terrain depuis 2017, il porte aux côtés de Constructa l’opération d’aménagement urbain « 195, La Calanque ».

Les habitants sont invités à s’exprimer sur le projet dans le cadre de l’enquête publique qui a débuté ce lundi 19 septembre.

« 195, La Calanque » pour donner une seconde vie à l’usine Legré-Mante

Le projet de Ginkgo et Constructa prévoit la réhabilitation de 80 % des anciens bâtiments industriels en logements, commerces et services avec, en amont, une dépollution du site.

« Notre mission est de nous engager dans la reconstruction de la ville sur la ville, explique Ariane Giraud, directrice des investissements chez Ginkgo. Il s’agit par exemple d’acquérir des fonciers dégradés en centre urbain, avec une complexité environnementale et patrimoniale, et de mettre en place un projet de territoire durable. C’est ce que l’on cherche à faire ici ».

Dans le détail, le programme repose sur la réalisation de 152 logements et la création d’une résidence de tourisme, d’une maison de retraite, de commerces et de locaux à destination du public, dont 556 m² de services et 515 m² d’équipements publics. 383 places de parking doivent aussi être aménagées.

Les espaces extérieurs doivent subir un profond lifting avec la création d’une grande place publique. « Nous allons faire tomber le mur en bord de route pour avoir un accès direct vers la mer, planter quelques arbres et rendre cet espace aux habitants », nous indique Matthieu Mercinier-Salvaresi, architecte chez Kern+Associés qui est partie prenante du projet.

Sur les 8 hectares de terrain dont Ginkgo est propriétaire, 5 hectares doivent être restitués au Parc national des Calanques, permettant la création d’une liaison piétonne directe du littoral aux massifs.

Les habitants sont invités à s’exprimer jusqu’au 21 octobre

La 39^e édition des Journées européennes du Patrimoine a été l’occasion, ce samedi 17 septembre, pour les riverains et autres curieux de découvrir cette friche et son projet de reconversion. Par petits groupes, ils ont pu arpenter les quelques hectares de terrain voués à être dépollués et réhabilités.

C’est une nouvelle étape qui s’est ouverte ce lundi 19 septembre avec le lancement de l’enquête publique qui va permettre aux habitants de consulter le projet en détail et de s’exprimer sur celui-ci jusqu’au vendredi 21 octobre.

Riverains, citoyens, associations de quartier et environnementales suivent ce projet de près depuis son annonce et manifestent parfois leurs craintes. Ils s’inquiètent, notamment, des conditions de dépollution du site et de l’impact sur la circulation automobile dans le quartier qui enregistre déjà, en basse saison, un passage estimé à 8 000 voitures par jour.

Cette phase de consultation va leur offrir un cadre pour faire remonter leurs remarques et questionnements auprès des autorités publiques, dans l’optique de trouver des solutions avant le lancement des travaux prévu en 2023 et une livraison du nouveau « cœur de village » annoncée pour 2026.

Visite de la friche Legré-Mante