Requalifier, rénover l’habitat, faciliter l’accès au logement : pour qu’Ambition centre-ville trouve rapidement sa voie, des dispositifs majeurs se mettent en place au fil des mois. Et notamment des incitations financières, des facilités d’information, des rappels à la législation afin de favoriser les parcours résidentiels et attirer de nouveaux habitants dans un cadre de vie renouvelé.
Tour d’horizon des principaux dispositifs pour faciliter la vie des Marseillais
S’il apparaît évident que le centre-ville de Marseille est attractif du point de vue de l’accessibilité aux transports en commun, de la proximité culturelle et du cadre de vie, la vétusté de certains logements voire leur insalubrité pose problème.
Qu’il s’agisse de précarité énergétique ou d’habitat dégradé ou de façades vieillissantes, l’addition peut parfois s’avérer sévère. D’où la mise en place d’aides financières. La Métropole met ainsi 4 équipes en place pour un conseil, une aide administrative ou financière. Pendant 5 ans, la Soleam assurera le suivi-animation des opérations dans le cadre de l’opération d’aménagement « Grand centre-ville » englobant 335 immeubles. Soit pour en traiter les parties communes, soit pour réhabiliter des logements en parties privatives. Là ne s’arrêtent pas les aides puisque la Ville et le Département se montrent très actifs pour aider financièrement les habitants du secteur.
Le Nouveau Chèque Premier Logement (NCPL)
Ce dispositif est mis en place pour une première acquisition d’un logement neuf. Il compte trois volets :
- Une subvention de la ville de Marseille pour compléter son apport personnel (entre 2 000€ et 4 000€),
- Un prêt sans intérêt d’un montant compris entre 10 000€ et 20 000€, d’une durée de 15 ans, financé par le promoteur vendeur du logement,
- Des conditions de prêt attractives proposées par les banques partenaires. Ce dispositif s’ajoute au prêt à taux zéro de l’Etat.
Le Chèque Accession Rénovation (CAR) dans l’ancien
Cette aide à l’accession-rénovation est proposée pour financer une partie de ses travaux. Elle comporte une aide de la ville de Marseille de 6 000€ à 10 000€, selon la taille du ménage, et des conditions de prêt attractives proposées par les banques partenaires.
L’Aide départementale à l’accession à la propriété dans l’ancien (Adapa)
Le département des Bouches-du-Rhône permet une accession à la propriété dans des logements construits avant 1949 grâce à une aide financière. Cette prime, versée après l’acquisition du bien, est octroyée en fonction du revenu fiscal de référence et du nombre de personnes occupant le foyer : 4 000€ pour les moins de 30 ans et 3 000€ pour les plus de 30 ans.
Au-delà du centre-ville, cette aide exceptionnelle concerne tous les arrondissements de Marseille et certains centres anciens de 31 autres communes des Bouches-du-Rhône.
Provence Eco-Rénov
Provence Eco-Rénov est un dispositif de soutien aux propriétaires désireux d’améliorer les performances énergétiques de leur résidence principale. D’un montant de 3 000€, cette aide n’est attribuable qu’une seule fois par ménage et par logement, dans la limite de 25% de la dépense éligible TTC.
Pour en bénéficier, il faut être propriétaire de sa résidence principale, construite avant le 1er janvier 2000 (sont concernés les logements individuels ou collectifs), déclarer un revenu fiscal annuel d’un maximum de 30 000 euros pour une personne seule et 55 000 euros pour deux personnes et plus, et, enfin, entreprendre des travaux d’isolation du bâti et de chauffage par des entreprises. Reconnue Garante de l’Environnement (RGE), cette offre est cumulable avec un prêt à taux zéro ou un crédit d’impôt sur la transition énergétique.
Ravalement de façade
Le manque d’entretien régulier des façades nuit à la qualité architecturale des immeubles du centre-ville, freine l’attrait de l’habitat en centre-ville et représente même quelquefois des risques de danger.
Le taux de subventionnement aux propriétaires privés, pour le ravalement de leur façade, de 20% jusqu’alors, est désormais porté à 50% du montant TTC des travaux plafonnés à 200€ le m². La part respective du cofinancement est de 80% pour le Conseil départemental et de 20% pour la ville de Marseille. Ces aides sont limitées dans le temps et progressivement dégressives. D’où l’intérêt, pour les propriétaires, d’engager rapidement des démarches auprès des entreprises.
97 axes prioritaires situés dans les 1er, 2e, 3e, 4e, 5e, 6e et 7e arrondissements sont concernés par l’aide au ravalement de façade :
- Secteur Vieux-Port/Préfecture – 2e partie : 1er trimestre 2018. Rue Grignan, rue Montgrand, rue Pavillon, rue Pythéas, rue Venture, place du Général-de-Gaulle, rue Françis-Davso, rue Vacon, rue d’Armény, rue Saint-Saëns, rue Corneille, rue Molière.
- Secteur la Plaine/Le Camas : 1er trimestre 2019.
Publi-rédactionnel
